Banken lenen meer geld uit voor woninghypotheken

De hypothecaire kredietverlening door banken in Nederland groeit weer stevig door na een tijdelijke terugval, blijkt uit nieuwe cijfers van DNB. De groei ligt zelfs boven het gemiddelde van het eurogebied. Met name leningen met een rentevaste periode van vijf tot en met tien jaar zijn populair.

In juni 2025 bedroeg de jaar-op-jaargroei van het bedrag dat banken aan woninghypotheken hebben uitstaan met 5,2%, tot een totaal van 611 miljard euro. Een jaar eerder, in juni 2024, was de groei nog 2,4%.

Niet alleen banken hebben woninghypotheken op de balans staan, maar ook andere sectoren, zoals pensioenfondsen, beleggingsinstellingen, verzekeraars en overige financiële instellingen. De bancaire sector is echter veruit de grootste: ongeveer 70% van de hypotheken staat op de balans van banken.

De groei van de bancaire hypotheekverlening ging de laatste jaren op en neer. Vanaf 2021 nam deze sterk toe, mede dankzij historisch lage hypotheekrentes. Maar van medio 2022 tot begin 2024 volgde een dip in de groei, onder meer vanwege de stijgende hypotheekrente als gevolg van de rentewijzigingen van de Europese Centrale Bank (ECB).

In juni 2024 begon de ECB de rente weer te verlagen, wat effect had op de hypotheekmarkt. Rond die tijd trok de bancaire hypotheekgroei in Nederland weer aan. En sinds begin 2025 is sprake van een duidelijke versnelling.

Die versnelling is terug te zien in de maandelijkse groei van woninghypotheken op de balans van Nederlandse banken: de gemiddelde maandelijkse stijging in 2025 bedraagt tot nog toe 2,9 miljard. Ter vergelijking: in 2024 was dit gemiddeld 1,9 miljard euro per maand.

Over een iets langere periode, sinds de sterke stijging van de bancaire hypotheekgroei in 2021, nam het totaal uitstaande bedrag met meer dan 77 miljard euro toe, tot het huidige totaal van € 611 miljard.