Laagste hypotheekrentes schieten omhoog: 10 jaar vast in 15 dagen 0,35 procentpunt hoger

De hypotheekrente stijgt snel, en dat is inmiddels ook duidelijk te zien bij de laagste hypotheekrentes in de markt. Uit cijfers van financiële vergelijkingssite Geld.nl blijkt dat de laagste hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG in 15 dagen tijd is gestegen van 3,78% naar 4,13%. Dat is een stijging van 0,35 procentpunt.

Ook bij andere rentevaste periodes lopen de laagste tarieven snel op. Zo ging de laagste rente voor 5 jaar vast van 3,70% op 8 september naar 4,02% vandaag. Daarmee worden niet alleen de gemiddelde hypotheekrentes snel hoger, maar verdwijnen ook de scherpste tarieven in hoog tempo.

In de afgelopen weken steeg de hypotheekrente op alle looptijden. Met als grootste stijger de laagste rente bij 10 jaar vast. Op 8 september bedroeg de laagste rente in de Geld.nl-vergelijking nog 3,78%. Een week later was dat 3,85% en op 23 september staat de laagste rente op 4,13%. Dat is een van de grootste stijgingen sinds 2022.

Wat betekent dat voor de maandlasten? Bij een annuïtaire hypotheek van € 400.000, met een totale looptijd van 30 jaar en een rentevaste periode van 10 jaar, stijgen de bruto maandlasten door de rentestijging van 3,78% naar 4,13% met ongeveer € 80 per maand. Dat is bijna € 970 per jaar.

Kijken we terug tot half juli 2026, dan wordt de stijging nog duidelijker. Op 14 juli lag de laagste rente voor 10 jaar vast nog op 3,58%. Sindsdien is deze opgelopen naar 4,13%. Dat scheelt bij dezelfde hypotheek ongeveer € 126 bruto per maand.

Volgens hypotheekexpert Jaap de Jong van Geld.nl is vooral de beweging bij de laagste tarieven opvallend. “De hypotheekrente stijgt niet alleen gemiddeld. Ook de aanbieders met de scherpste tarieven verhogen hun rente snel”, vertelt De Jong.

Voor huizenkopers betekent dit dat het rentevoordeel dat een paar weken geleden nog beschikbaar was, in korte tijd flink kleiner is geworden. De Jong: “Juist in zo'n markt kunnen de verschillen tussen aanbieders belangrijk zijn.”